Wycena automatyczna – AVM Cenatorium (aktualizacja)
O AVM CENATORIUM
AVM Cenatorium to unikatowe narzędzie pozwalające na natychmiastowe oszacowanie wartości indywidualnej lokali mieszkalnych przy pomocy zaawansowanego modelu machine-learningowego.
Wykorzystując dane o nieruchomościach, oblicza wartość lokalu mieszkalnego na podstawie:
- analizy lokalizacji,
- warunków rynkowych,
- informacji charakteryzujących nieruchomość wycenianą oraz nieruchomości porównawcze.
Dlaczego warto korzystać z AVM Cenatorium
Co dostarczamy w ramach produktu AVM Cenatorium
Jakość wykorzystywanych danych
Model korzysta z informacji o rzeczywistych cenach sprzedanych lokali mieszkalnych czerpanych z Bazy Cen Cenatorium – największej bazy cen transakcyjnych w Polsce. Zasilanie modelu dodatkowymi danymi – z rejestrów publicznych i pozapublicznych – niedostępnymi w publicznych rejestrach, takimi jak: rok budowy, typ budynku, technologia budowy, liczba kondygnacji, cechy dodatkowe budynku, znacząco podnosi dokładność wyceny.
Jakość algorytmów obliczeniowych
AVM Cenatorium został stworzony we współpracy z jednymi z najlepszych ośrodków naukowych w Polsce, m.in. Politechniką Warszawską i Szkołą Główną Handlową. Jest to narzędzie wykorzystujące zaawansowane algorytmy machine-learningowe.
Zgodność z wymogami KNF
Narzędzie jest zgodne z Rekomendacją W KNF. Ponadto AVM Cenatorium czerpie dane z Bazy Cen Cenatorium, która to jest zgodna z Rekomendacjami J, D i S.
Ciągły proces doskonalenia modelu
Dział R&D Cenatorium na bieżąco prowadzi prace nad ulepszaniem i tworzeniem nowych algorytmów, m. in. modeli wykorzystujących segmentację poszczególnych typów budynków, bądź innych cech różnicujących nieruchomości. Jednocześnie z każdym nowym pakietem zasilającym nasze bazy danych model działa coraz lepiej.
Wewnętrzne monitorowanie poprawności wyceny
Wyniki działania modelu są systematycznie sprawdzane, m.in. na podstawie próbki eksperckiej przygotowanej przez doświadczonych rzeczoznawców majątkowych.
Walidacja modelu przez zewnętrznych ekspertów
Model systematycznie poddawany jest procesowi zewnętrznej walidacji. Dotychczasowe oceny zakończyły się wynikiem pozytywnym. Walidacja, której poddajemy nasze rozwiązanie, obejmuje sprawdzenie jakości danych, konstrukcji modeli, jakości predykcyjnej modeli oraz procesu aktualizacji modeli będących w użyciu.
Wysokie SLA
Oferujemy dostępność systemu na poziomie minimum 95%, uprzedzając Klienta o wszelkich okresach niedostępności.
Sprawdzone rozwiązanie
Z rozwiązania produkcyjnie korzystają znane i duże podmioty z polskiego rynku finansowego.
ELEMENTY AUTOMATYCZNEJ OCENY NIERUCHOMOŚCI
Na automatyczną ocenę nieruchomości składają się:
- Wartość indywidualna mieszkania (całkowita oraz za metr kwadratowy),
- Szacowana wartość miejsca postojowego (całkowita),
- Wskaźnik wiarygodności (w skali od A do F),
- Transakcje porównawcze,
- Metodologia.
O AVM GRID
AVM Cenatorium Grid to narzędzie bazujące na wycenach AVM Cenatorium. Dostarcza informacji o przeciętnej wartości dla danego segmentu nieruchomości w zadanej okolicy dla obszaru całej Polski.
Wyniki analizy dostępne dla lokali mieszkalnych i domów
jednorodzinnych. Dostępnych jest ponad 450 tysięcy kombinacji segmentów ze względu na typ nieruchomości, lokalizację, powierzchnię i lata budowy.
Zapraszamy do kontaktu
