Wycena automatyczna – AVM Cenatorium
AVM Cenatorium to autorskie narzędzie pozwalające na natychmiastowe oszacowanie wartości rynkowej lokali mieszkalnych przy pomocy zaawansowanego modelu machine learningowego.
Wykorzystując dane o nieruchomościach, oblicza wartość lokalu mieszkalnego na podstawie:
- analizy lokalizacji
- warunków rynkowych
- informacji charakteryzujących nieruchomość wycenianą oraz nieruchomości porównawcze.
Możliwości
Jakość wykorzystywanych danych
Model korzysta z informacji o rzeczywistych cenach sprzedanych lokali mieszkalnych czerpanych z Bazy Cen Cenatorium – największej bazy cen transakcyjnych w Polsce. Zasilanie modelu dodatkowymi danymi – niedostępnymi w publicznych rejestrach, takimi jak: rok budowy, typ budynku, technologia budowy, liczba kondygnacji, cechy dodatkowe budynku – znacząco podnosi dokładność wyceny.
Jakość algorytmów obliczeniowych
AVM Cenatorium został stworzony we współpracy z jednymi z najlepszych ośrodków naukowych w Polsce – m.in. Politechniką Warszawską i Szkołą Główną Handlową.
Jest to narzędzie wykorzystujące zaawansowane algorytmy machine-learning.
Ciągły proces doskonalenia modelu
Dział R&D Cenatorium na bieżąco prowadzi prace nad ulepszaniem i tworzeniem nowych algorytmów, m. in. modeli wykorzystujących segmentację poszczególnych typów budynków, bądź innych cech różnicujących nieruchomości. Jednocześnie z każdym nowym pakietem zasilającym nasze bazy danych model działa coraz lepiej.
Wewnętrzne monitorowanie poprawności wyceny
Wyniki działania modelu są systematycznie sprawdzane, m.in. na podstawie próbki eksperckiej przygotowanej przez doświadczonych rzeczoznawców majątkowych.
Walidacja modelu przez zewnętrznych ekspertów
Model systematycznie poddawany jest procesowi zewnętrznej walidacji. Dotychczasowe oceny zakończyły się wynikiem pozytywnym. Walidacja, której poddajemy nasze rozwiązanie, obejmuje sprawdzenie jakości danych, konstrukcję modeli, jakość predykcyjną modeli oraz proces aktualizacji modeli będących w użyciu.
AVM Cenatorium dostępny jest:
- poprzez interfejs WWW, jako narzędzie dostępne z poziomu przeglądarki internetowej
- poprzez API, dzięki któremu możliwa jest integracja z systemem i procesami Klienta
Zapraszamy do kontaktu
