Ocena ESG (aktualizacja)
O OCENIE ESG
Ocena ESG umożliwia analizę nieruchomości pod kątem parametrów ESG. Usługa pozwala zarówno na realizację formalnych wymogów regulacyjnych, jak i pogłębioną analizę portfela.
W ramach Oceny ESG przeprowadzamy analizę nieruchomości pod kątem:
- ryzyk związanych z przejściem na gospodarkę niskoemisyjną – charakterystyki energetycznej (EP),
- ekspozycji na ryzyka fizyczne (np.: powodzie, ekstremalne wiatry, opady i temperatury).
Oferujemy również analizę kumulacji zabezpieczeń, czyli identyfikację obszarów o nadmiernej koncentracji liczby lub wartości zabezpieczeń.
KORZYŚCI
Ocena ESG wspiera realizację wymogów regulacyjnych oraz proces podejmowania decyzji zarządczych, w szczególności:
- Raportowanie ESG dla portfela zabezpieczeń hipotecznych,
- Monitorowanie i kształtowanie struktury portfela,
- Ocenę nieruchomości na etapie analizy możliwości przyłączenia jej do portfela,
- Optymalizację finansowania („zielone hipoteki”).
Zakres informacji dostarczanych w ramach oceny ESG
Aby dostarczyć informacje w ramach Oceny ESG, Cenatorium pobiera i integruje ze sobą wiele źródeł danych. Korzystając z wieloletniego doświadczenia zdobytego w pracy ze zbiorami informacji o nieruchomościach, wybieramy najbardziej wartościowe i wiarygodne źródła, m.in. wykaz świadectw charakterystyki energetycznej budynków (MRiT), Climate Change Service (C3S), ISOK, SOPO, które integrujemy w ramach bazy informacji o nieruchomościach czy Bazy Cen Cenatorium (największej w Polsce bazie danych transakcyjnych).
Ryzyka związane z przejściem na gospodarkę niskoemisyjną (transition risks)
Określenie efektywności energetycznej na poziomie budynku oraz lokalu mieszkalnego. Wynik oceny przedstawiany jest w formie wskaźnika EP (kWh/m2/rok) i etykiety zgodnej z klasyfikacją EPC (A-G). Wartość wskaźnika EP pochodzi bezpośrednio z certyfikatów lub stanowi wynik estymacji.
Ocena ekspozycji zabezpieczenia na ryzyka fizyczne (physical risks)
Ocena pod kątem ryzyk związanych z:
- gwałtownymi zjawiskami (powodzie, osuwiska, silne wiatry i opad)
- stopniowymi zmianami klimatu, np. zmiany wzorców temperatur.
Zakres tematyczny zjawisk objętych analizą obejmuje wskaźniki zalecane przez EBA i ECB. W wyniku oceny analizowana jest aktualna wartość zagrożenia oraz jej prognozy dla scenariuszy zmian klimatu (RCP). Analiza uwzględnia również wybrane perspektywy czasowe.*
Analiza kumulacji zabezpieczeń
- Wskazanie lokalizacji o nadmiernej koncentracji oraz wartości zabezpieczeń,
- Identyfikowanie nadmiernego ryzyka utraty wartości aktywów w przypadku wystąpienia ryzyk fizycznych,np. wichury, powodzie, pożary.
*Do potwierdzenie przy analizie konkretnych portfeli.
SPOSÓB REALIZACJI USŁUGI
Ocena przekazanego portfela nieruchomości to usługa realizowana w 3 krokach:
- Klient przekazuje portfel nieruchomości do oceny,
- Cenatorium analizuje portfel pod kątem zdefiniowanych pakietów,
- Klient otrzymuje wyniki analizy.
W celu integracji wyników analiz w ramach m.in. procesów automatycznych/procesów online, narzędzia analityczne udostępniane są również poprzez API Cenatorium.
Zapraszamy do kontaktu
