Baza Cen
Największa w Polsce baza informacji o transakcjach na rynku nieruchomości
Baza Cen to największa w Polsce baza informacji o transakcjach na rynku nieruchomości.
W Bazie Cen znajduje się ponad 6,2 mln unikatowych, zgeolokalizowanych transakcji, a liczba ta stale rośnie. Dane dotyczą wszystkich typów nieruchomości: lokali, budynków i gruntów, w tym również nieruchomości komercyjnych. W Bazie gromadzone są transakcje ze wszystkich powiatów i gmin w Polsce.
Z dostępu do Bazy Cen korzysta obecnie większość banków w Polsce, a także firmy windykacyjne, ubezpieczeniowe, międzynarodowe firmy zajmujące się wyceną nieruchomości oraz rzeczoznawcy majątkowi.
6,2 mln transakcji
Baza Cen zawiera ponad 6,2 mln unikalnych transakcji, a liczba ta stale rośnie
10 lat na rynku
Pełne pokrycie transakcjami od 2012 roku, dostępne są też starsze transakcje
2477 gmin
Posiadamy i regularnie aktualizujemy dane ze wszystkich gmin w Polsce
Główne funkcjonalności
Wizualizacja transakcji na mapie
Dostęp poprzez API lub przez przeglądarkę internetową
Dane dla rynku pierwotnego i wtórnego
Eksport wybranych transakcji do pliku XLSX
Zasilanie Bazy Cen własnymi danymi
Wydajność i bezpieczeństwo
Dodatkowe parametry opisujące nieruchomości
Oprócz wartości nieruchomości w bazie gromadzone są szczegółowe informacje charakteryzujące nieruchomości w tym parametry gruntu, budynku (liczba kondygnacji, rok budowy itp) czy lokalu (liczba pokoi, kondygnacja, standard lokalu itp.)
Informacje te mogą być dodatkowymi filtrami przy wyborze nieruchomości do porównania.
Zgodność z rekomendacjami D, J, S KNF
Baza Cen wielokrotnie przechodziła ocenę wiarygodności instytucji finansowych w Polsce, audyty podczas kontroli KNF oraz audyty międzynarodowych firm doradczych.
Najlepsza na rynku jakość danych
O jakości danych w Bazie Cen decydują:
Wiarygodne źródła danych transakcyjnych
Podstawowym źródłem danych jest rejestr cen nieruchomości (RCN), powszechnie uznawany za referencyjne źródło danych w tym zakresie. Baza Cen jest uzupełniana również danymi z innych źródeł, w tym z Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa czy na życzenie Klientów – ich danymi.
Kompendium wiedzy o nieruchomościach
W Bazie Cen oprócz danych transakcyjnych znajdują się również dodatkowe dane opisujące nieruchomości, takie jak powierzchnia, rok budowy, liczba kondygnacji czy funkcja budynku. Dzięki temu możliwe jest klasyfikowanie nieruchomości do grup o wysokim poziomie podobieństwa cech wpływających na ich wartość. Dane o nieruchomościach uzupełniane są, w miarę dostępności, o informacje pochodzące z innych źródeł publicznych, m. in. BDOT, OSM oraz innych.
Wystandaryzowana struktura danych
Dane w Bazie Cen gromadzone są w ustrukturyzowanej formie (stosowane parametry to m.in. data transakcji, cena, cena za m2, forma obrotu, strony transakcji, powierzchnia, czy typ nieruchomości). Również raport danych pobierany z systemu w postaci arkusza kalkulacyjnego posiada optymalną strukturę danych.
Optymalne procedury pozyskiwania danych
Import danych do Bazy Cen następuje w oparciu o odpowiednie mechanizmy przetwarzania danych dostosowane do formy i jakości danych wejściowych. Bez względu na sposób pozyskania przed udostępnieniem danych w Bazie przeprowadzana jest dokładna ich weryfikacja – dane podlegają procesowi czyszczenia, deduplikacji i standaryzacji.
Systematyczna aktualizacja
Baza Cen jest systematycznie zasilana nowymi danymi. Częstotliwość aktualizacji Bazy Cen waha się od 2 miesięcy do maksymalnie pół roku dla poszczególnych powiatów i zależy od dostępności danych źródłowych, zapotrzebowania oraz dynamiki rynku lokalnego.
Z naszych rozwiązań korzystają:
Banki
używają Bazy Cen do oceny nieruchomości w procesie kredytowym
Deweloperzy
z pomocą Bazy Cen oceniają poziom cen nieruchomości pod inwestycje
Ubezpieczyciele
wykorzystują Bazę Cen do oceny wartości nieruchomości
Rzeczoznawcy majątkowi
wykorzystują dane z Bazy Cen do wykonywania operatów szacunkowych
Windykatorzy
z pomocą informacji z Bazy Cen wyceniają portfele nieruchomości
Fundusze inwestycyjne
wykorzystują Bazę Cen do oceny potencjału inwestycyjnego nieruchomości
Osoby fizyczne oraz pośredników nieruchomości zainteresowanych wyceną mieszkania zapraszamy do skorzystania z oferty naszego Partnera.
Przejdź do serwisu U1
Zapraszamy do kontaktu
