Produkty

Ocena ESG (aktualizacja)

O OCENIE ESG

Ocena ESG umożliwia analizę nieruchomości pod kątem parametrów ESG. Usługa pozwala zarówno na realizację formalnych wymogów regulacyjnych, jak i pogłębioną analizę portfela.

W ramach Oceny ESG przeprowadzamy analizę nieruchomości pod kątem:

  • ryzyk związanych z przejściem na gospodarkę niskoemisyjną – charakterystyki energetycznej (EP),
  • ekspozycji na ryzyka fizyczne (np.: powodzie, ekstremalne wiatry, opady i temperatury).

Oferujemy również analizę kumulacji zabezpieczeń, czyli identyfikację obszarów o nadmiernej koncentracji liczby lub wartości zabezpieczeń.

KORZYŚCI

Ocena ESG wspiera realizację wymogów regulacyjnych oraz proces podejmowania decyzji zarządczych, w szczególności:

  • Raportowanie ESG dla portfela zabezpieczeń hipotecznych,
  • Monitorowanie i kształtowanie struktury portfela,
  • Ocenę nieruchomości na etapie analizy możliwości przyłączenia jej do portfela,
  • Optymalizację finansowania („zielone hipoteki”).

Zakres informacji dostarczanych w ramach oceny ESG

Aby dostarczyć informacje w ramach Oceny ESG, Cenatorium pobiera i integruje ze sobą wiele źródeł danych. Korzystając z wieloletniego doświadczenia zdobytego w pracy ze zbiorami informacji o nieruchomościach, wybieramy najbardziej wartościowe i wiarygodne źródła, m.in. wykaz świadectw charakterystyki energetycznej budynków (MRiT), Climate Change Service (C3S), ISOK, SOPO, które integrujemy w ramach bazy informacji o nieruchomościach czy Bazy Cen Cenatorium (największej w Polsce bazie danych transakcyjnych).

Ryzyka związane z przejściem na gospodarkę niskoemisyjną (transition risks)

chevron-symbol

Określenie efektywności energetycznej na poziomie budynku oraz lokalu mieszkalnego. Wynik oceny przedstawiany jest w formie wskaźnika EP (kWh/m2/rok) i etykiety zgodnej z klasyfikacją EPC (A-G). Wartość wskaźnika EP pochodzi bezpośrednio z certyfikatów lub stanowi wynik estymacji.

Ocena ekspozycji zabezpieczenia na ryzyka fizyczne (physical risks)

chevron-symbol

Ocena pod kątem ryzyk związanych z:

  • gwałtownymi zjawiskami (powodzie, osuwiska, silne wiatry i opad)
  • stopniowymi zmianami klimatu, np. zmiany wzorców temperatur.

Zakres tematyczny zjawisk objętych analizą obejmuje wskaźniki zalecane przez EBA i ECB. W wyniku oceny analizowana jest aktualna wartość zagrożenia oraz jej prognozy dla scenariuszy zmian klimatu (RCP). Analiza uwzględnia również wybrane perspektywy czasowe.*

Analiza kumulacji zabezpieczeń

chevron-symbol
  • Wskazanie lokalizacji o nadmiernej koncentracji oraz wartości zabezpieczeń,
  • Identyfikowanie nadmiernego ryzyka utraty wartości aktywów w przypadku wystąpienia ryzyk fizycznych,np. wichury, powodzie, pożary.

*Do potwierdzenie przy analizie konkretnych portfeli.

SPOSÓB REALIZACJI USŁUGI

Ocena przekazanego portfela nieruchomości to usługa realizowana w 3 krokach:

  • Klient przekazuje portfel nieruchomości do oceny,
  • Cenatorium analizuje portfel pod kątem zdefiniowanych pakietów,
  • Klient otrzymuje wyniki analizy.

W celu integracji wyników analiz w ramach m.in. procesów automatycznych/procesów online, narzędzia analityczne udostępniane są również poprzez API Cenatorium.

Zapraszamy do kontaktu

    Wypełnienie i przesłanie wiadomości wraz z podanymi danymi osobowymi stanowi zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez Cenatorium Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie w celu udzielenia odpowiedzi na Twoje pytanie, przedstawienia oferty. Przesyłając wiadomość potwierdzasz, że masz świadomość możliwości wycofania zgody w dowolnym momencie. Wszelkie dodatkowe informacje o przetwarzaniu Twoich danych dostępne są w Polityce prywatności.

    loader-symbol

    Wróć do grup produktów

    Wyceny

    Automatyczna wycena nieruchomości (system AVM) oraz tradycyjne wyceny: ekspertyzy, operaty szacunkowe i BHWN.

    arrow-symbol

    Market Intelligence

    Pakiet danych i analiz o sytuacji na rynku nieruchomości, a także o poziomie cen i parametrach rynków lokalnych.

    arrow-symbol

    E-hipoteka

    Automatyzacja procesu hipotecznego na etapie sprzedaży, udzielenia kredytu i monitoringu portfela zabezpieczeń.

    arrow-symbol