Produkty – Wyceny
Wycena portfela nieruchomości
W czasach niepewności gospodarczej i zmieniającej się dynamicznie sytuacji na rynku, obserwujemy rosnące zapotrzebowanie na usługę wyceny i/lub aktualizacji wartości portfela nieruchomości.
Główne cele, do których wykorzystywane są wykonywane przez nas analizy portfelowe, to m.in.:
- monitoring portfeli hipotecznych, ze szczególnym uwzględnieniem optymalizacji wymogów kapitałowych (patrz niżej)
- pomiar i ocena poziomu ryzyka związanego z portfelem
- ocena adekwatności poziomu odpisów (rezerw)
- wycena i ocena na potrzeby świadomej budowy portfela i dopasowania do strategii w przypadku portfeli inwestycyjnych
W przypadku portfeli hipotecznych kluczową wartością dla Klienta jest:
- kompleksowa analiza nieruchomości w portfelu
- korekta i standaryzacja danych o lokalizacji i adresie nieruchomości, wyłapanie ew. błędnych informacji
- uzupełnienie informacji o nieruchomościach z różnych baz danych, m.in.: informacje z rejestru ksiąg wieczystych, parametry nieruchomości, informacje o ryzykach klimatycznych (ESG)
- analiza typów nieruchomości i dopasowanie optymalnej metody wyceny/aktualizacji wartości
- przeprowadzenie wyceny/aktualizacji wartości
- przekazanie Klientowi kompletnej bazy informacji o nieruchomościach w portfelu
Klient otrzymuje od Cenatorium:
- po pierwsze – uporządkowaną bazę nieruchomości, co pozwala na dalsze skuteczne monitorowanie portfela i gwarantuje zachowanie należytej staranności w zarządzaniu portfelem,
- po drugie – opis metodyki zastosowanej przy wycenie/aktualizacji wartości, co umożliwia optymalizację wymogu kapitałowego i przedstawienie odpowiedniej dokumentacji regulatorowi (KNF).
Po pierwszej analizie, dzięki uporządkowaniu i wystandaryzowaniu informacji o nieruchomościach, jesteśmy w stanie szybko i po niższych stawkach realizować kolejne aktualizacje wartości i dalszy monitoring portfela (np. w cyklu kwartalnym, półrocznym lub rocznym).
Zapraszamy do kontaktu.
